Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny budynek biurowo-usługowy z prywatnym parkingiem usytuowanym na gruncie o łącznej powierzchni 1595 m2 w centrum Dębna.

BUDYNEK

Budynek wybudowany w 1973r. jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W 1995r. i 2011 oraz 2021r. przeszedł w tym gruntowny remont dachu.

Budynek o łącznej powierzchni 866 m2 składa się z dwóch kondygnacji:
Na parterze znajduje się główne wejście do budynku od strony zachodniej, stąd dostępny jest przedsionek, sala usługowa (obsługi klientów), trzy pokoje biurowe, klatka schodowa na piętro.

Za salą usługową znajdują się pomieszczenia socjalne. Kolejne wejście do budynku znajduje się od strony północnej, skąd dostępne są oddzielne pomieszczenia biurowe.

Na piętrze znajduje się korytarz i pozostałe pojedyncze pokoje biurowe oraz lokal mieszkalny, do którego wchodzi się wejściem północnym do budynku.

Na drugim poziomie znajdują się: korytarz skąd dostępne są pozostałe pojedyncze pokoje biurowe, oraz od strony osobne wejście do mieszkania socjalnego.

Budynek podpiwniczony w którym znajduje się węzeł ciepłowniczy na paliwo gazowe.

Nieruchomość posiada dwa utwardzone parkingi jeden usytuowany jest bezpośrednio przy budynku, a drugi znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie przed budynkiem na ok 20 samochodów.

Obecnie w całym budynku wynajęte są wszystkie pomieszczenia i istnieje możliwość zachowania większości umów co powoduje, że oferta jest atrakcyjna inwestycyjnie.

Koszty utrzymania budynku średnio miesięcznie wynoszą ok 7000 zł.

Dla obszaru, na którym zlokalizowana jest nieruchomość Gmina Dębno nie uchwaliła Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Dębno obszar, na którym znajduje się nieruchomość posiada oznaczenie jako strefa śródmiejska.

Dla strefy tej proponuje się lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zabudowy usługowej, dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej oraz produkcyjnej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Budynek posiada dobrą lokalizację. Położony jest w niedużej odległości (ok 0,5 km w kierunku wschodnim) od ścisłego centrum miasta Dębna, w odległości ok. 50 m na północ od drogi krajowej nr 23 (łączącej Myślibórz z Sarbinowem). Droga krajowa nr 23 jest głównym ciągiem komunikacyjnym przebiegającym przez miasto. Dębno znajduje się w centralnej części powiatu myśliborskiego ok. 23 km na południowy zachód od Myśliborza oraz ok. 36 km na zachód od Gorzowa Wlkp. liczba ludności Dębna wynosi ok. 13 tys. Na lokalnym rynku dominuje przemysł drzewny, następnie materiałów budowlanych, transport, budownictwo, następnie handel (m.in. meblarski). Budynek znajduje się w odległości ok. 50 m na północ od głównego ciągu komunikacyjnego miasta Dębno (drogi krajowej nr 23). W odległości ok. 100 m na północ znajduje się Jezioro Lipowo. W odległości ok. 100 m na południe znajduje się Urząd Miejski.

W celu prezentacji zapraszam do kontaktu Magdalena Redkiewicz Plus Nieruchomości tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )